Выбор и планировка земельного участка, а также разработка объемно-планировочного решения будущего дома — одна из самых важных и ответственных стадий строительства.
Здесь необходимо учесть множество норм, показателей, провести соответствующие расчеты, а также не забыть пожелания всех членов семьи и ваши собственные представления об идеальном доме. Задача, конечно, не из простых, но я верю, что вы справитесь. Планирование земельного участка и самого жилого дома необходимо проводить на стадии подготовки проектной документации. Затем происходит согласование и утверждение проекта.
При планировании размещения хозяйственных и других построек на участке, а также планировании самого дома необходимо соблюдать санитарные, противопожарные и архитектурно-строительные требования.
Кроме этого, следует задумываться и о том, чтобы не ущемить в своих правах владельцев соседних участков.
Конечно, при большом упорстве и наличии достаточного количества свободного времени можно спроектировать дом своими силами. Сразу хочу предупредить: задача эта не из легких. Придется разбираться во множестве «сухих» и трудно воспринимаемых нормативных документов, распоряжений, постановлений, ГОСТов и СНиПов. Если вы к этому готовы, то в добрый путь, а я постараюсь вам помочь посредством советов и рекомендаций, которые вы найдете на страницах книги.
Если же брать на себя тяжелое бремя проектирования вы не хотите, то сегодня на рынке имеется достаточно компаний и отдельных архитекторов, которые сделают это за вас. На проектной документации не стоит экономить. Ведь, сэкономив сейчас, вы можете столкнуться с ситуацией, когда строительные организации откажутся строить. Или построят - таки, но вот легализовать и ввести в эксплуатацию новое жилье окажется не под силу.
Проект дома, приобретается ли он готовым или разрабатывается с нуля, необходимо предварительно «привязать» к условиям месторасположения земельного участка. Это означает, что на основании сведений инженерно-геологических изысканий и в соответствии с местными климатическими условиями следует провести проверочные расчеты и определить глубину заложения фундамента, уточнить толщину стен и сделать теплотехнические расчеты по отоплению дома.
Если вы заказываете разработку индивидуального проекта дома у специалистов, то для начала вам необходимо составить техническое задание на проектирование, в котором указать все требования. Кроме того, разработчики попросят у вас следующие документы:
- кадастровый план участка;
- топографический план участка в масштабе 1:500 с нанесенными подземными коммуникациями;
- заключение геологической экспертизы о составе грунта для расчета конструкции фундамента и глубины его заложения.
ПРИМЕЧАНИЕ
В зависимости от сложности и объема работ создание проекта дома может занимать от одного до трех месяцев.
Независимо от того, сами ли вы займетесь созданием проекта или проектировать дом и планировать размещение построек на участке будет специалист, именно вы должны ответить на вопросы: каким будет ваш дом? из каких материалов он будет построен? какой будет по площади и количеству комнат? каким оборудованием и коммуникациями будет оснащен? Такие решения стоит принимать не наобум, а взвешенно и продуманно, учитывая множество факторов и нюансов.
Похожие статьи:
Новости → Эргономика маленького дома
Строительство → Планировка дома
Полезные советы → Десять правил планировки дома
Строим сами → Планировка дома
Строительство → ОБЩАЯ КОМНАТА
(1).png)
