Современное строительство шагнуло так далеко вперед, что сегодня загородный дом можно заказать в интернет-магазине с доставкой до места. Привлекательной такую покупку делает не только разнообразие готовых типовых проектов, но и сроки возведения загородной «резиденции» — счастливым обладателем особняка можно стать всего за пару-тройку недель!
Быстровозводимые дома весьма разнообразны. Они могут быть капитальными, со всеми необходимыми коммуникациями, или совсем простыми летними дачами, без водопровода и отопления. Дома-конструкторы экологичны, поскольку для всех сборных зданий в той или иной мере используют древесину. В каркасно-щитовых домах она играет роль остова, а в брусовых это основной строительный материал.
ЧТО УГОДНО ВЫБИРАЙ
Особой популярностью среди сборных домов пользуются каркасно-щитовые конструкции, в которых стены-щиты из комбинированных материалов крепятся на деревянный каркас. Все необходимые работы по монтажу дома производят прямо на месте — дом собирают по типу конструктора из заранее изготовленных на производстве деталей. Капитальное утепление для таких домов, как правило, не применяют, так что они пригодны только для летнего проживания (дачи). Газовое отопление в этом случае использовать нельзя, только печки и электрические устройства, не забывая при этом соблюдать нормы и правила безопасности, ведь щитовые дома относятся к быстро возгораемым.
К семейству каркасных домов принадлежат и сборные строения из профилированного клееного бруса. Они более основательные, чем щитовые, и вполне могут быть капитальными, к тому же считаются одними из самых быстрых в сборке. Брус изготавливают посредством качественной сушки и распилки бревен на пласты, склеиваемые между собой в единое полотно, из которого после «выкраивают» элементы будущего дома. Влажность этого материала по нормам не должна превышать 10-12 %. Клееному брусу не нужна конопатка, пропитка и шлифовка, он практически не дает усадки и удобен во внутренней и внешней отделке.
Если же вам по душе более традиционные варианты, такие как срубы из рубленого бревна, их также доставят по нужному адресу. Рубленые дома долговечны — они спокойно могут простоять пару веков. Правда, сегодня настоящих мастеров, способных правильно изготовить сруб, осталось немного, а ошибки здесь чреваты массой проблем, от щелей в оконных проемах до кривизны пола. Поэтому, выбирая такой дом, лучше обращаться к проверенным фирмам, имеющим хорошую репутацию, многолетний стаж работы на рынке, а также собственные цеха по заготовке древесины.
ПОЛЕЗНО ЗНАТЬ
В производстве рубленого дома есть несколько важных моментов. Считается, что лучше подходит для строительства лес зимней рубки, потому как зимой стволы набирают меньше влаги. Отличить зимний лес от летнего можно по отслойке коры (окорение). У зимнего бруса она отходит плохо, сами окоренные бревна покрыты темными пятнами, тогда как летний лес красивый и гладкий, может быстро позеленеть, ведь дерево содержит много влаги.
Существует одна маленькая хитрость: заказывать рубленый дом стоит в конце зимы или весной, в этом случае есть шанс получить бревна именно зимней рубки. В отличие от клееного бруса срубы нуждаются в качественной конопатке, пропитке, шлифовке, а к работам по внутренней отделке можно приступать лишь при полной усадке конструкции не менее чем через год-полтора, так как природный материал может содержать до 30 % влаги.
Современной альтернативой рубленому дому можно считать строения из калиброванного бревна. Такие срубы весят гораздо меньше своих рубленых собратьев, так как в процессе их производства древесину предварительно высушивают в специальных камерах, а уже затем калибруют в заводских условиях — придают бревнам соответствующие размер и форму. Бревна выглядят более эстетично да и прилегают друг к другу плотнее, чем рубленые, благодаря пазам и чашкам. К тому же они быстрее и легче в сборке, а за счет предварительной просушки дают меньшую усадку, поэтому пользуются наибольшим спросом. Срок сборки такого дома составит две-три недели. Для уменьшения усадки дома из калиброванного бревна необходимо провести принудительную стяжку конструкции.
Среди новинок деревянного домостроения особого внимания заслуживает термобрус — материал, способный значительно повысить теплоизоляцию возводимого здания, но при этом удобный и легкий в монтаже. Термобрус состоит из пустотелого клееного бруса, внутренние «соты» которого заполняют теплоизоляцией, в частности пеноизолом. Утеплитель нового поколения пеноизол заливают внутрь пустотелых элементов конструкции прямо на стройплощадке. После этого из готовых брусков монтируют сборный дом по технологии, идентичной сборке из профилированного бруса.
НА ТОМ СТОИМ
Следует иметь в виду, что покупка готового дома чаще всего не предполагает полного комплекса работ по его установке. Поэтому хозяевам заранее нужно побеспокоиться о подготовке надежного основания — фундамента, выбор которого в первую очередь зависит от особенностей грунта. Для сборных конструкций приемлем любой вариант основания.
Наиболее распространенный ленточный фундамент из монолитного бетона на арматурном каркасе целесообразно применять для пучинистых грунтов (глинистые и мелкие пылеватые пески). Такой мелкозаглубленный фундамент ставят на песчаную подушку, а вокруг организуют отмостку. Для сложных грунтов (суглинок, сильно влажные, торфяные, твердые) лучше использовать фундамент на винтовых сваях. Сваи из монолитного бетона (с лопастями на наконечнике) хороши при строительстве в сложных климатических условиях и возведении домов, например, в зимнее время года. Помимо всего прочего фундамент на сваях способен выдержать более тяжелую конструкцию здания. Чаще всего его используют для кирпичных либо комбинированных строений.
На беспроблемных почвах (оптимальной влажности и плотности) можно делать практически любой вид фундамента, в том числе ленточный с буронабивными сваями и железобетонным ростверком. Это основательный вид фундамента, который чаще всего применяют для высокоэтажных зданий со сложным, например разноуровневым, проектом.
Для сложных грунтов (пучинистые, просадочные, местами влажные) оптимальным решением считается плитный монолитный фундамент, в основе которого цельная плита. Такой вариант — самый прочный и надежный, поскольку ему не страшны подвижки грунта и грунтовые воды, ведь он фактически является единым целым с домом.
ЭКСКЛЮЗИВ
Большинство строительных компаний на рынке предлагает огромное количество типовых проектов быстровозводимых домов на любой вкус: с верандами, мансардами, фигурными лестницами и дымоходами. Но если при всем многообразии вариантов не получается найти дом своей мечты, проект можно заказать индивидуально. Естественно, такая услуга будет оцениваться несколько дороже. Разница может составлять 30-70 % от цены типового проекта.
Существует два варианта расчета стоимости индивидуального проекта сборного дома. Первый базируется на основе готовых схем зданий, дополненных необходимыми элементами по согласованию с заказчиком. При этом обычно указывают стандартную цену за дом потиповому проекту и отдельно стоимость квадратного метра для расчета индивидуальных изменений. Во втором варианте дом мечты фирма-подрядчик проектирует от начала до конца, учитывая помимо пожеланий заказчика особенности местности, наличие коммуникаций, расположение будущего строения на участке и даже ландшафтный дизайн.
ЧТО НАМ стоит ДОМ ПОСТРОИТЬ
Основные пункты для расчета общей стоимости индивидуального проекта сборного дома:
- эскизный проект — 200-350руб./кв. м;
- разбрусовка (планы стен и балок, венцов, разверстка) — 100-200руб./кв. м;
- паспорт проекта (генеральный план, планы этажей, кровли, осей, ведомость рабочих чертежей) — 180-230 руб./кв. м;
- архитектурно-строительныезаключения(план фундамента, лаг, перекрытий, оконных и дверных проемов и т. д.) — 420-600 руб./кв. м;
- инженерное проектирование (водоснабжение, электрооборудование, вентиляция, слабо-точные системы) — 120-300 руб./кв. м (за каждый план и проектную документацию);
- проект заземления — 10 тыс. руб. (либо по договоренности).
Кроме основных расходов при строительстве сборного дома необходимо учитывать и дополнительные, традиционно неизбежные. К примеру, существует наценка (до 50 %) на бревна длиной более 6 м. Чуть больше средств придется потратить на более плотный слой утеплителя в щитовых домах, на организацию дополнительных веранд. Значительно разнятся и цены на кровельные материалы. Кроме того, увеличению стоимости дома (на 10-15 %) способствуют большие пролеты в конструкции кровли, требующие применения металлических либо клееных дорогостоящих элементов. Тогда как использование сборных перекрытий вместо монолитных не только не увеличит, а, наоборот, сократит расходы на 15-20 %.
Недешево обойдутся заказчику и работы по возведению дома из калиброванного бревна, изготовленного по индивидуальному проекту. Цена составит примерно 4-4,5тыс. руб./кв. м.
Что касается сложного ландшафта, то основные затраты в этом случае придутся не на возведение здания, а на работы по устройству фундамента, если, конечно, не планируется построить дом на склоне горы — это потребует перерасчета и детального проекта перекрытий и несущих конструкций.
Помимо эскизной и проектной документации можно заказать и дизайн-проект внутреннего пространства с рабочими чертежами и эскизами.
Похожие статьи:
Строительство → Строительство в рекордные сроки
Технология ЛСТК → Преимущества каркасного быстровозводимого дома
Строительство → Строительство дома из клееного бруса
Новости → Дом, в котором приятно жить
Строительство → Дома из клееного бруса
Строительство → Дома из клееного бруса
Строительство → Клееный брус - правильный дом
(1).png)
