Вы купили квартиру в новостройке? Такие жилища всем хороши: просторные, удобные, недорогие (если сравнить с квартирой такой же площади на вторичном рынке), вот только в них приходится вкладывать еще немало сил и денег, особенно если речь идет о квартире без отделки.
Когда вы получаете только голые стены, поначалу кажется, что сделать из этой серой пустой коробки что-нибудь приличное не удастся никогда. На самом деле все не так страшно. Главное — определиться с порядком работ и найти специалистов.
Согласно статистике, квартиры без отделки весьма популярны у наших соотечественников. Возможно, потому, что они примерно на 10 % дешевле таких же по площади жилищ, но выполненных под ключ. Итак, у вас есть фронт работ для полномасштабного ремонта. Это не повод для расстройства — на самом деле при покупке любой квартиры новые владельцы перестраивают ее под себя. А вам не придется отрывать старые обои, перетаскивать мебель с места на место, накрывать пол, дабы не повредить покрытие — ремонтная бригада может приступать к своей работе немедленно. Вопрос о том, что на такие работы нужно нанимать профессионалов, не обсуждается (мало кто способен сделать ремонт с нуля: либо получится некачественно, либо растянется на годы).
НАРИСУЕМ - БУДЕМ ЖИТЬ
Прежде чем искать ремонтную бригаду, нужно определиться с изменениями в планировке квартиры. Если вас не устраивает нынешнее разделение пространства, потребуется согласование. На это нужно время и, пока разрешение не будет получено, начинать перепланировку нельзя.
Определились? Но все еще рано бежать за материалами: для начала вы должны четко представлять, какой хотите видеть свою квартиру в итоге. Без плана в этом деле никуда. Это значит, что понадобится дизайн-проект — в нем отразится все, начиная от разводки электрики, труб водоснабжения, материалов, которые вы будете использовать для отделки, до планируемой мебели и ее расстановки. Должен быть и полный перечень работ, которые предстоит выполнить в вашем случае. Таким образом, с самого начала у вас будет идеал, к которому нужно стремиться. Кроме того, вы будете знать, какую сумму предстоит выложить за ремонт: в смете отражаются затраты на материалы и работы. Только не забудьте заложить некоторый запас средств — мало кто тютелька в тютельку укладывается в изначальную сумму, поскольку отступления от проекта — не редкость. Стоимость дизайн-проекта — порядка 300-700 руб. за 1 кв. м площади. Эти работы можно выполнить самостоятельно, но тогда вы, скорее всего, получите стандартный ремонт, при проведении которого возможны ошибки, либо обратиться в дизайн-студию — итогом такого сотрудничества обычно становится оригинальный функциональный интерьер.
Когда план есть, самое время искать исполнителей. Здесь возможны варианты: можно заключить договор с фирмой на проведение комплексного ремонта, нанять ремонтную бригаду или приглашать специалистов на отдельные виды работ. Фирма — вариант самый цивилизованный и надежный, но и дорогой. С ремонтной бригадой — как повезет. А нанимая специалистов на отдельные работы, нужно разбираться в технологических тонкостях ремонтных процессов. Какой бы путь ни был выбран, лучше всего работать с людьми, которых кто-то рекомендовал. При этом нелишним будет посмотреть предыдущие работы своих избранников. А вот деньги сразу платить не стоит — грамотные люди оплачивают только выполненные работы и небольшими порциями. В любом случае мастеров придется контролировать.
ПОЛЕЗНО ЗНАТЬ
Лучше всего закупать материалы для ремонта в одном месте: первая покупка позволит проверить качество товаров, последующие — получить скидки. Сразу все покупать не стоит — в этом случае не избежать проблем со складированием материалов. Однако очередность покупок нужно спланировать таким образом, чтобы бригада специалистов не простаивала из-за нехватки материала. Если есть возможность, покупки лучше совершать совместно с прорабом ремонтной бригады. Мастер, которому предстоит работать с приобретаемым материалом, заинтересован в его качестве. Доверяя ремонтникам самостоятельное совершение покупок, нужно проверять их, сравнивать цены в разных местах и хранить принесенные чеки.
ВО ВСЕМ НУЖЕН ПОРЯДОК
Сами вы занялись ремонтом или наняли профессионалов, нужно соблюдать четкий алгоритм действий. В первую очередь в квартире должны быть проведены все коммуникации — на этом этапе выполняют электротехнические и сантехнические работы. В обоих случаях лучше привлечь специалистов — мало кто способен сделать все правильно самостоятельно. Мастеру стоит поручить даже покупку сантехнических труб, водных счетчиков, стыковочных элементов — он имеет опыт работы с продукцией разных фирм и знает, кому из производителей можно доверять. Электрооборудование можно закупить самостоятельно, предварительно обсудив с профессионалом, что и в каком количестве будет необходимо. Вам потребуется медный провод сечением не меньше 2,5 кв. мм — нужно исходить из количества имеющихся электроприборов и учитывать, что со временем нагрузка возрастет.
При прокладке электропроводки важно заранее удобно спланировать местонахождение выключателей и розеток, причем не только основных, но и резервных, чтобы не понадобились удлинители, если вы задумаете переставить мебель.
ОТДЕЛКА ПО-ЧЕРНОМУ
Когда с сантехническими и электрическими работами покончено, стоит позаботиться об установке новых окон. Для наших широт традиционно подходят двухкамерные пластиковые стеклопакеты. Более дорогой вариант — деревянные окна. Но с установленных конструкций не рекомендуется снимать защитную пленку, пока в помещении не будут полностью завершены работы.
Приступаем к внутренней черновой отделке. На этом этапе нужно подготовить поверхности под финишную отделку, устранив имеющиеся на них дефекты и выровняв стены и потолок. Работы ведут сверху вниз: потолок, стены, пол. Штукатурки и шпатлевки лучше всего закупать в специализированных фирмах, где нет залежалого товара в силу хорошего оборота стройматериалов. Мешков понадобится много, но сначала лучше взять небольшую партию, чтобы оценить качество сухой смеси — на глаз это не сделаешь.
Можно использовать вместо смесей гипсокартон — это проще и чище, поскольку можно обойтись без мокрых процессов. Этот материал подойдет и для возведения перегородок, если они требуются. Плюс ко всему листы гипсокартона позволяют сразу создавать многоуровневые и криволинейные конструкции.
И не забываем про грунтовку — она обеспечит лучшее сцепление слоев. По завершении этого этапа у вас должны быть ровные стены и потолок — без трещин, неровностей и выбоин. Следите за тем, чтобы ремонтники соблюдали рекомендованную производителем толщину слоя и время высушивания состава. Для лучшего сцепления поверхность обрабатывается наждачной бумагой.
Завершение чернового этапа работ — устройство пола. Можно сделать классическую цементно-песчаную стяжку. Вариант попроще — использовать самовыравнивающийся пол. Наливная смесь подойдет в том случае, если пол не слишком кривой — перепад высот не превышает 5 см. Если перепад больше, вам предстоит сложный процесс выравнивания, а сушить стяжку придется около месяца.
НА ФИНИШНОЙ ПРЯМОЙ
Если предварительные работы выполнены качественно, можно попробовать выполнить финишную отделку самостоятельно. Однако опытные люди утверждают, что первый ремонт в квартире стоит доверить профессионалам — тогда есть надежда, что через пару лет не понадобятся переделки. При условии что вы не поскупились на качественные материалы. Если вы сами не разбираетесь в ассортименте строительного рынка, стоит пообщаться со специалистами, выполняющими у вас работы, и с консультантами в магазине. В целом можно посоветовать не прельщаться материалами по самой низкой стоимости, поскольку их качество с большой долей вероятности будет в полной мере соответствовать цене. Приобретая самые дорогие материалы, нужно быть уверенным в том, что ваши мастера умеют с ними работать и деньги не будут выброшены на ветер.
Для отделки потолка можно выбрать один из множества способов: покрасить его, оштукатурить, заказать подвесную или натяжную конструкцию, выбрать в качестве декора деревянные балки или даже стеклянные панели. Последние варианты особенно подойдут для гостиной, все остальные — для любой комнаты в доме. Нужно помнить следующее: если вы предпочитаете окрашенный или побеленный потолок, понадобится идеально выровнять и зашпаклевать его. Все остальные конструкции не требуют столь тщательной подготовки основания.
Основные варианты отделки стен (если речь не идет о кухне и ванной, где наиболее уместна плитка) — окрашивание, оклейка обоями и применение декоративной штукатурки. Обои — самый традиционный способ. Он хорош тем, что дает возможность выбора из огромного множества полотен разных видов. Кроме того, можно скомбинировать обои одного типа с полотнищами другого вида (например, фотообоями) или цвета, бордюрами, трафаретной росписью. Чтобы не ошибиться с выбором обоев, нужно учесть, насколько светло в помещении (на какую сторону выходят окна), какова площадь комнаты и как сочетается отделка с мебелью и дверями. Так что с последними нужно будет уже определиться к этому моменту. Можно попросить в магазине кусок обоев и дома посмотреть, как выбранная фактура и цвет подходят комнате.
Главное — прогрунтовать стену и использовать подходящие клеевые составы, разводя их в соответствии с инструкцией.
Интересных эффектов можно добиться с помощью декоративных красок: получить имитацию ткани, камня, состаренной поверхности. Оригинально выглядят стены с вертикальными полосами или горизонтальным разделением двух цветов.
Похожие статьи:
Евроремонт → Отделка облицованных поверхностей
Евроремонт → Облицовка плитками
Вопросы и ответы → Какие правила необходимо соблюдать при проведении штукатурных и лепных работ в квартире?
Евроремонт → Мозаики
Евроремонт → Оклейка обоями потолков
(1).png)
