Логин:
Пароль:
 
Забыли пароль?
Найти на сайте: параметры поиска

Строения у забора — мина замедленного действия

3 ноября 2015 - Менеджер
article2389.jpg

Построить баньку, гараж или сарай на границе участка — одно из самых популярных решений.

Действительно, распределить все необходимые строения на шести или даже двенадцати сотках довольно трудно. Надо поставить дом, гараж, баню и хозпостройки, оставить место для заезда машины и беседки, зоны барбекю и хотя бы пары клумб. Поэтому поместить хоть какие-то строения на границе участка кажется очень заманчивым. Казалось бы, одним выстрелом убиваются сразу несколько зайцев:
 

  • площадь участка использована максимально эффективно;
     
  • стена строения выполняет роль забора, что также позволяет сэкономить на ограждении участка;
     
  • расставляя строения по границам участка, легче соблюсти пожарные нормативы о минимальных расстояниях между строениями (для садоводств не регламентировано);
     
  • на участке получается меньше зон, находящихся в тени строений.


Но у данного подхода есть и обратная сторона. Возникает она из-за статьи 6.7 СНиП 30-02-97, в которой в частности говорится, что минимальные расстояния от жилого строения (дачи, дома) до соседских участков должны быть не менее 3 метров, других построек — 1 метр. При этом крыши строений в метре от границы участка не должны иметь уклон в сторону чужого участка и их следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.

Бог бы с ними с этими СНиП’ами, особенно учитывая сложившуюся анархию в садоводствах и участках ИЖС, но эта анархия действует ровно до того момента, пока кто-то из соседей не решит, что ваши строения ему чем-либо мешают. Нарушение норм, установленных в СНиП, является достаточным поводом, чтобы в судебном порядке обязать вас устранить это нарушение, а проще говоря, снести или, если возможно, передвинуть вашу постройку. Даже если сейчас у вас и ваших соседей отличные отношения, в долгосрочной перспективе это может измениться. Вы или ваши соседи можете захотеть продать участок, а новые владельцы уже совсем не обязательно будут относиться настолько же лояльно к нарушениям, происходящим на границе между участками. Покупателей же вашего участка может отпугнуть возникновение такой проблемы в будущем, и они не захотят тратить деньги на строения, за снос которых им, возможно, придется в будущем заплатить.

Рейтинг: 0 Голосов: 0 726 просмотров
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

Добавить комментарий