Выбирая дом, покупатель зачастую так увлечен процессом, что забывает обратить пристальное внимание на детали, скрытые от его глаз, но способные впоследствии могут попортить много крови.
На сегодняшний день, к сожалению, довольно часто встречаются ситуации, когда строительные организации либо частные лица, построившие дом, на продажу возводя его, пытаются максимально уменьшить себестоимость. Одним из вариантов экономии является установка более дешевого отопительного оборудования. На нижней ценовой ступени импортного отопительного оборудования сегодня находятся двухконтурные настенные котлы. Если дом площадью 250 м2 хорошо утеплен, стоят энергоэффективные окна, то такой котел мощностью 25 кВт действительно вполне справится с обогревом. Зайдя в помещение, будущие его владельцы не заподозрят никакого подвоха - в доме тепло, из крана льется горячая вода. Вроде бы все замечательно. Но это только на первый взгляд.
Дело в том, что дома такой площади чаще всего строятся в несколько этажей, на каждом из которых располагается санузел с умывальником, душевая и ванная комнаты, прибавьте сюда еще кухню - и вы получите минимум семь точек водораспределения. Двадцати четырех килловатный котел со встроенным теплообменником, даже если он будет работать на разрыв аорты, не сможет обеспечить одновременную подачу воды не то что в семь точек, даже в три из них. Иными словами, если кто-то моет посуду, то с мытьем рук или принятием душа остальные члены семьи должны повременить.
Ситуация не из приятных.
Даже если вы заядлый холостяк и не собираетесь заводить большую семью, к вам всегда могут нагрянуть гости после долгой прогулки в лесу. Вместо чистого полотенца и гостеприимного «не хотите ли умыться с дороги?» вам придется предложить им организовать очередь в душ.
Наличие в системе даже небольшого бойлера на 120 л решит эти проблемы.
Поэтому, в первую очередь, необходимо поинтересоваться у продавца, предусмотрен ли в системе бойлер, если настенный котел им не снабжен. Хозяин недвижимости может попытаться ввести вас в заблуждение, сказав, что бойлер в обязательном порядке ставится только с одноконтурными котлами - теоретически это действительно так, но на практике все гораздо сложнее.
Не так просто обстоит дело и с отопительными котлами. Как мы уже объяснили выше - двухконтурные настенные котлы подходят для поквартирного отопления и для домов небольшой площади с малым потреблением горячей воды. Традиционные чугунные напольные котлы отходят также на второй план. Имея КПД около 92%, они составляют меньшую конкуренцию современным конденсатным котлам с КПД 107-109%. Поэтому при оценке системы отопления важную роль играет оборудование, примененное в данном конкретном случае.
Немаловажную роль играет также уровень автоматизации (наличие автоматики) топочной, системы отопления и приготовления горячей воды. В настоящее время наиболее современным является погодозависимое регулирование системы отопления, т.е. температура в системе отопления поддерживается в соответствии с температурой наружного воздуха, чем достигается наилучший комфорт и экономия.
Пусть нечасто, но все же встречается и другая ошибка - к системе горячего водоснабжения дома подключается и бассейн. Так быть не должно (бойлер, даже самый большой и современный, не справится с этой задачей). Вода в бассейне должна подогреваться и очищаться специальным автономным оборудованием (отдельным контуром теплоснабжения).
Далее выясните, какой тип системы отопления предусмотрен в доме (наиболее предпочтительными являются лучевой либо двухтрубный принудительный). Необходимо быть уверенным в том, что система поддается регулировке и модернизации и что в будущем вы легко сможете отрегулировать температуру в каждой комнате, производя ремонт, заменить радиаторы, увеличить или уменьшить секции в них, а, в случае перепланировки, перевесить их на новые места.
Следующее, на что стоит обратить внимание, - материалы, из которых изготовлены элементы системы отопления. Хорошо, если это некие современные полимерные трубы и латунная арматура известных производителей. Но, случается, опять же в целях экономии, в систему устанавливают низкопробные изделия порошковой металлургии (чаще всего это продукция китайского производства), которые очень быстро разрушаются.
Обезопасить себя от подделок чрезвычайно сложно. Единственное, что можно посоветовать: спросите у продавца, где именно приобретались комплектующие к отопительной системе; если есть подтверждение, что у официальных дилеров, то вы получили оригинальные детали.
В том случае, если дом приобретается в летний период и невозможно себе представить эффективность работы системы отопления, следует хотя бы убедиться в том, что она исправна. Система должна быть наполнена водой и должна держать давление (пройдите в топочную и проверьте показания манометра).
И последнее.
Помните, приобретая дом у строительной организации, не забудьте потребовать у нее документы на все проделанные работы.
Похожие статьи:
Новости → Отопительная система ПЛЭН
Новости → Системы напольного обогрева
Строительство → Наладка системы отопления
Новости → Octopus® — инновационное отопление
Новости → Электрокотел с системе отопления
(1).png)
