Подсчет тепла

Какие счетчики позволят значительно снизить расходы на оплату услуг ЖКХ и окупятся быстрее? Рассмотрим основные варианты.
 

УЧИМСЯ СЧИТАТЬ

До недавнего времени квартплата в нашей стране была довольно низкой, так что многие мало обращали внимание на структуру коммунальных платежей. Однако ежегодный рост тарифов на энергоносители и цен на услуги ЖКХ все больше заставляет задуматься: на чем можно сэкономить при оплате «коммуналки»?

Несмотря на то что сумма платежей за отопление составляет значительную часть квартплаты, далеко не все довольны качеством предоставления этой услуги. Поставщики тепла не считаются с желаниями потребителя или просто не в состоянии быстро реагировать на изменение погодных условий. В квартире может быть как слишком жарко, так и очень холодно—на оплату это никак не влияет. И хотя современные радиаторы отопления оснащены терморегуляторами, позволяющими устанавливать нужную температуру, у нас нет никакого стимула экономить, ведь оплата осуществляется по нормативам, независимо от потребления. Вот и получается замкнутый круг: расходуем много, часто сверх необходимого, а значит, и платим немало.

ПОЛЕЗНО ЗНАТЬ

Счетчики тепла являются средствами измерения, а следовательно, для установки годятся только те приборы, которые занесены в Госреестр средств измерений РФ (что должно быть подтверждено сертификатом). Отметка об этом, как правило, стоит в паспорте счетчика и на корпусе прибора.

Установку приспособления для учета тепловой энергии согласуют с управляющей компанией или ДЭЗом. А монтаж счетчика выполняет сантехник из инженерной службы либо квалифицированный сотрудник специализированной организации.

После окончания монтажа счетчик обязательно пломбируют.

Государственную проверку прибора осуществляют, как правило, один раз в четыре года за счет собственника.

В ЧЕМ ВЫГОДА?

Первый шаг на пути экономии— установка общедомового счетчика тепловой энергии. Такие приборы способны выявлять утечки в системах теплоснабжения, в результате чего жильцам не приходится платить за тепло, которое не дошло до их дома.

Общедомовые счетчики —дорогое удовольствие (цена от 16 тыс. руб.), но в доме десятки, а то и сотни квартир, и если разделить эту стоимость на всех, то она уже не покажется сильно завышенной. А экономию после установки общедомового теплового счетчика жильцы увидят сразу же — так как оплата за предоставление тепла будет происходить уже не по нормативам, а по факту его получения, причем только в отопительный сезон. Платежи при этом будут распределены пропорционально площади каждой квартиры.

Счетчики позволяют потребителям не только значительно экономить, но и приносят дополнительные удобства. Поступление тепла в здание регулируют в зависимости от температуры воздуха на улице и показаний датчиков внутри дома, что позволяет поддерживать комфортную для проживания температуру в течение всего отопительного сезона. Такую регулировку осуществляют либо вручную — с помощью диспетчера, либо автоматически — задействуя электронную систему контроля. Правда, установка автоматизированной системы управления потреблением тепла обойдется в несколько раз дороже. Но и окупится она гораздо быстрее: через два — четыре года.

Современные устройства позволяют не только снимать показания. Среди их функций — поддержка дистанционной связи с диспетчерским пультом, архивирование данных, регулярное тестирование состояния прибора. Возможности у таких систем широкие — они могут иметь различные режимы подачи тепла днем и ночью, в будни и выходные.

Для того чтобы установить общедомовой счетчик учета тепла, жильцы многоквартирного дома должны провести собрание собственников и зафиксировать это решение в протоколе, а затем обратиться в управляющую компанию или эксплуатирующую организацию с просьбой о монтаже счетчика.

КАЖДОМУ ДОМУ, КАЖДОЙ КВАРТИРЕ

Но действительно реальные объемы поставленного тепла жильцы будут оплачивать лишь в том случае, если в каждой квартире установлен индивидуальный счетчик тепла. При этом сумма оплаты определяется согласно показаниям счетчика (строго по фиксированным тарифам) за фактически потребленную тепловую энергию, измеряемую в гигакалориях (Гкал). Возможное увеличение этой суммы — только за отопление нежилых площадей многоквартирного дома (лестничные клетки, подъезд). Сумму рассчитывают пропорционально площади квартиры и приплюсовывают к оплате за фактически потребленное тепло независимо оттого, имеется ли в здании общедомовой счетчик или нет.

Как работает теплосчетчик? Он измеряет реальное потребление тепла по разнице температур прямого и обратного потока теплоносителя. Наиболее распространенные квартирные (компактные) счетчики по способу измерения делят на тахометрические и ультразвуковые. Первые дешевле, вторые точнее, надежнее и долговечнее. Кстати, приборы этого типа могут работать не только в квартирах, но и в коттеджах с централизованной системой отопления, офисах и даже в небольших административных зданиях.

Компактные счетчики легко монтировать на прямую трубу подачи тепла, реже их устанавливают на обратный трубопровод. Устройства в автоматическом режиме снимают различные показания—температуру на вводе и выводе, объем использованного теплоносителя и т.д. Списывание показаний осуществляется не только визуально, но также их можно передавать по радиоканалу на диспетчерский пульт по состоянию, например, на начало, середину и конец месяца. Этот способ позволяет обойтись без посещения квартиры сотрудниками коммунальных служб для снятия показаний счетчика.

Квартирные приборы отнюдь не дешевы. В среднем их стоимость вместе с монтажом и со всеми соединительными элементами, регулирующим вентилем, запорной арматурой и фильтром может составлять до 15-16 тыс. руб. Понятно, что устанавливать такие приборы на каждую батарею в квартире нет абсолютно никакой целесообразности. В этом контексте экономически более выгодными, чем теплосчетчики, но не менее эффективными будут распределители — приборы, действующие по другому принципу: они измеряют теплопотребление по разнице температур поверхности радиатора и воздуха в помещении. Цена такого распределителя — около 1 тыс. руб., а установка обойдется примерно в 2-6 тыс. руб. в зависимости от комплектации.

СКУПОЙ ПЛАТИТ ДВАЖДЫ

Но прежде чем устанавливать счетчики тепла, необходимо максимально обезопасить помещение от теплопотерь. Старые окна, промерзающие углы, щели под подоконниками, не утепленные входные двери, подъездные помещения будут способствовать проникновению холода. Для того чтобы точно узнать слабые места конструкции дома, можно воспользоваться услугами специализированных фирм, предлагающих определить места утечки тепла в здании с помощью тепловизора— измерительного прибора, который переводит в видимую область спектра инфракрасное излучение. Тепловизор способен бесконтактно измерить температуру объекта (в любой точке полученного изображения), сообщив, таким образом, где следует провести ремонтные работы по утеплению. То есть перед установкой счетчиков тепла можно провести диагностику отдельной квартиры или всего дома, выявить нарушения теплоизоляции, дефекты стыков панелей, трещины и, конечно же, принять меры к их устранению.