Логин:
Пароль:
 
Забыли пароль?
Найти на сайте: параметры поиска

Любителям все делать заранее посвящается

3 января 2015 - Менеджер
article2267.jpg

Есть масса ситуаций, когда заблаговременность приносит свои плоды. Сюда можно отнести всякого рода планировочные работы, расчеты, даже закупку стройматериалов. Но всегда ли вы остаетесь в выигрыше?
 

Совершенно необязательно принимать за безоговорочное правило все, что будет высказано в этой статье, но иметь в запасе эти сведения, безусловно, стоит.


Романтики должно быть в меру

У вас уже появилась идея бросить душный город и переехать на природу, туда, где птицы поют, солнце, травка и прочая благодать. Это очень правильное решение, здесь вас никто не должен переубедить, город - место для работы, не более (хотя и работу лучше перенести за город), а жизнь должна проходить на свежем воздухе!

Но в деле строительства собственного дома, как и в любом другом, романтики должно быть в меру. Если речь идет не о покупке готового дома в живописном уголке, а именно о постройке своего «гнездышка», то все романтичные эпитеты следует перевести на язык цифр и схем.

Начинаем с очень приземленного, но не менее важного:

  • внушительная стопка разных бумаг, справок, очереди, исполкомы, архитектура, сберкассы, согласования и т.п.;
     
  • котлован,экскаватор, тракторист, грязь, пошел дождь, фундамент;
     
  • где купить 2 т цемента (гипсокартон, утеплитель, рубероид... и еще много чего);
     
  • где найти непьющих (неворующих, необманывающих) строителей;
     
  • где найти других (третьих, четвертых...) непьющих (неворующих, необманывающих) строителей;
     
  • стены, блоки, кирпич, доски, пошел снег, холодно;
     
  • цемент промок, доски покрутились, не те смеси привезли, не тот утеплитель и т.д.;
     
  • деньги, деньги, деньги, резиновые сапоги - любимая обувь, байка и «трикошки» - и вы в тренде;
     
  • крыша, утеплитель, пленки, деньги заканчиваются, потеплело;
     
  • окна, уже легче, денег нет;
     
  • еще один этап согласований, пара стопок бумаг, три метра подписей, часы в очередях... и ваш дом, наконец, введен в эксплуатацию!
     

И только потом, когда вы переживете все описанное выше по два раза, когда внутренняя отделка еще не закончена полностью, но вы уже переехали в свой (так непросто давшийся вам) дом, однажды утром выйдя на крыльцо, вы услышите:

  • чудесное пение птиц;
     
  • изумительно чистый, словно промытый, воздух, наполненный ароматами весенних (летних, осенних) трав;
     
  • чувство приобщенности к чему-то большому, непонятному и необъятному, чего нет в городе. И вот тогда вы почувствуете ту романтику, о которой мечтали, а услышав звуки перфоратора, поймете, что муж проснулся и строительство продолжается.


Проектирование

Строительство загородного дома начинают с проекта. К его выбору подходят очень серьезно. Рассматривая большие каталоги с готовыми предложениями, первое, что производит (или не производит) впечатление, - это внешний вид дома, второе - его размеры, а третье - планировка. Чаще всего случается так, что планировку опускают. Для многих главное - эстетичный вид: как дом будет выглядеть снаружи, что по этому поводу скажет подруга/друг.

Такой подход в корне неверен, жить вы будете не напротив своего дома, а внутри него, поэтому планировка помещений - это главное, что надо продумывать с особой тщательностью.

В головах начинающих застройщиков должны зреть планы, где чья комната будет размещена, куда положить себя, куда гостей, где будут резвиться детишки. Вам жить в этом доме, вероятно, всю жизнь (если не больше), а сделать перепланировку «потом» будет практически невозможно.

Планировка дома - это момент, который нужно решать с профессионалами, ведь именно они смогут посоветовать, где и как лучше расположить комнаты. Причем постарайтесь обсудить этот вопрос с кем-то, кто имеет свой загородный дом и живет там постоянно. Это важно, так как жизнь за городом отличается в корне от привычных городских муравейников. Здесь нет дворника, расчищающего зимой снег, чтобы машина могла выехать из гаража. Нет сантехников, которые незаметно включают/ выключают отопление, следят за системами, подбрасывают дровишки в котел. Нет электрика, который знает, почему у вас не горит лампочка. Здесь вы - царь и господин, решающий абсолютно все вопросы.

Особенность загородного дома еще и в том, что здесь совсем другие расстояния и объемы. В квартире от входной двери до дверцы холодильника может быть два шага, в доме - три комнаты. Планируйте все свои шаги в будущем доме. Имея на руках наброски, походите по дому, «проживите» на этих рисунках пару дней своей обычной жизни.

Встаньте с утра с постели, посмотрите в окно, что вы там увидите: соседский сарай или холмы, покрытые лесом? Второе, безусловно, предпочтительнее. Придите на кухню, откройте холодильник, попейте кофе, выйдите во двор. Только «пожив» в нарисованных комнатах, у вас будут шансы не разочароваться в будущем.

Если вы работаете дома, запланируйте кабинет на том же этаже, на котором расположена кухня, чтобы можно было удобно попить чаю, перекусить во время перерыва. Это только живя в квартире, кажется, что бегать по лестнице по нескольку раз на день очень романтично, уже через пару месяцев вам это надоест.

Самое правильное - первый этаж отдать под кухню, гостиную, столовую и кабинет, а на втором расположить спальные комнаты. Санузлы должны быть на обоих уровнях. Если бежать спросонья в туалет со второго этажа на первый - можно упасть и получить травму, так же неудобно предлагать гостям подняться в туалет на второй этаж, да и во время проведения разного рода хозяйственных процедур лучше иметь санузел под рукой. А вот в отношении душа или ванной комнаты выбирайте то, что вам удобнее, но имейте в виду, что среднестатистическая ванна (длиной 150 см) вмещает в себя примерно 200 литров. Надо соотнести данный показатель с возможностями вашего котла и бойлера и прикинуть, в какую сумму будет обходиться подобный комфорт. Для того чтобы быстро произвести гигиенические процедуры, вполне подойдет душевой отсек или душевая кабина.

Результатом плохой планировки может стать излишняя грязь в гостиной, если у входа сделать слишком узкий тамбур, в котором сложно повернуться, да и присесть не на что.

Планируя вход из гаража в дом, правильнее разместить на этом же пути прихожую или кладовку, имеющую плотную дверь, ведущую в дом. И то, и другое остановит поток запахов из гаража и котельной. Особенно это важно для тех домов, которые отапливаются твердотопливным котлом, так как процесс горения сопровождается специфическим запахом.

Как видите, планировка комнат и подсобных помещений намного важнее, чем, скажем, форма слухового окна.

Не забудьте про друзей в доме: где они, навестив вас, будут расселены, как сделать так, чтобы они не мешали вашему укладу и привычкам (туалет, ванная, завтрак, времяпровождение). Отдельно подумайте на тему «дети и внуки в доме».

Не являясь профессиональным строителем, не стоит выбирать слишком оригинальные проекты. Не пытайтесь усложнить задачу строителям, если вы самостоятельно не в силах объяснить им, что и как нужно делать. Послушайте советы архитектора, а лучше не одного, и только после этого спокойно обдумайте все услышанное и сделайте правильные выводы.

Помните: дом - это то, что внутри, а не то, что снаружи. Поэтому ни к чему смелые эксперименты, лишенные теоретической поддержки и практических навыков.


Инженерные системы

Не менее важным отрезком проектных работ является проектирование инженерных систем: отопление, водопровод, канализация, электрика.

На протяжении всего строительства вы будете попадать в ситуацию, когда на один и тот же предмет у разных специалистов будут разные мнения, причем кардинально. В этом нет никакой беды или всемирного заговора: кто с чем привык работать, тот то и советует. Взять, к примеру, систему отопления. Одни будут убеждать вас в необходимости устройства полов с подогревом во всем доме, другие - настаивать на радиаторном отоплении, третьи вообще убедительно расскажут о преимуществах отопления при помощи печи. И что самое интересное: они все правы! То же касается выбора материала для труб: металлопласт, полипропилен или сшитый полиэтилен - для вас это незнакомые химические соединения, а для них - целая история о том, как плохо одно и хорошо другое. Скажем сразу, сшитый полиэтилен в этом ряду самый лучший.

Поэтому не бросайтесь сгоряча в объятия первого попавшегося «мастера», почитайте, поразмышляйте, посоветуйтесь с другими специалистами, разберитесь в каждом ключевом вопросе. Тогда вам будет не жалко заплатить чуть больше денег, получив за это чуть лучшее качество.

Планируя систему отопления, уделяйте внимание не только концептуальным вопросам, но и таким мелочам, как краны (шаровые или вентильные), месторасположение водонагревателя (в подвале или поближе к умывальнику в ванной), из какого материала будут радиаторы и т.п.

Систему канализации обязательно надо прорисовать еще на стадии планировки дома, чтобы не пришлось тянуть канализационную трубу через спальню. Проработайте вместе с архитектором вопросы размещения стояков канализации, водопровода, отопления. Куда, с какой стороны дома будут сбрасываться стоки, а откуда - входить водопровод, как рациональнее «протянуть» электричество и т.д.

На этих вопросах необходимо остановиться подробнее. Система канализации включает в себя либо септик, либо современную очистную установку. И то, и другое вкапывается на территории возле дома, а значит, сначала необходимо решить этот вопрос и только после того сеять газон. Еще один момент: в том случае, если вы вкапываете септик, который требует периодической очистки, надо предусмотреть подъезд к нему машины-ассенизатора, будет лучше, если колодец расположится за забором, у дороги.

Вернемся внутрь дома. Практически каждый загородный дом имеет камин или печь, а значит, и дымоход, а то и не один, плюс вентиляционные шахты. Планировать их размещение надо на самых ранних этапах проектирования.

Чем тщательней вы спланируете вентиляцию, тем комфортнее вам будет житься в новом доме. Вентиляция обеспечивает постоянную подачу свежего воздуха снаружи в помещение естественным путем или же с помощью специальных устройств. В хорошо проветренном помещении и живется приятнее, и работается продуктивнее.

Если вентиляцию разместили неудачно, в доме постоянно могут возникать неприятные запахи из кухни или туалета, будет наблюдаться повышенная влажность. Неудачная система вентиляции плохо влияет на внешний вид интерьера и может способствовать возникновению вредных микробов.

Следует заранее прорисовать места прохода дымоходных каналов через верхние этажи, чердак, чтобы труба не торчала посреди спальни второго этажа так, что кровать некуда поставить. Можно спрятать ее в толщу несущей стены либо приставить к стене.

Очень хорошо заранее спланировать расстановку мебели и бытовых приборов. Идеальный вариант - заказать план дизайна интерьера, это даст вам возможность удобно разместить розетки, выключатели и настенные бра. Особенно это важно, когда речь идет о розетках под Интернет или телефон. Если на начальных этапах вы сможете учесть все эти нюансы, то в дальнейшем не придется прибегать к использованию удлинителей, что и неудобно, и некрасиво. Перед установкой розеток на кухне лучше точно знать будущую планировку кухонной мебели, потому как именно на кухне сосредотачивается наибольшее количество бытовой техники, и важно, чтобы розетки были установлены максимально удобно.

Как только вы определитесь с местами размещения электрических точек, сразу же станет ясно, какое количество розеток, выключателей и проводки вам необходимо. И если вы хотите сделать все с толком, то не стоит покупать все необходимые материалы самостоятельно, поверьте, опытный электрик сделает это намного быстрее и лучше, а в большинстве случаев и дешевле. Ведь вы можете и не знать, что для электроплиты нужен силовой кабель и такая же розетка или сколько метров и какого кабеля вам понадобится.


СтройматериалыСтройматериалы

Очень выгодно стройматериалы покупать оптом. Это и дешевле, да и на доставке экономия значительная, потому как покупка и доставка материалов - самая большая статья расходов, она же -основная. Поэтому очень важно продумать следующие моменты: где и когда вь будете покупать цемент, кирпич, лес.

Изучите цены разных продавцов, проверьте качество продукции по отзывам покупателей и лишь после этого делайте выбор. Не стесняйтесь требовать гарантии и сертификаты. В конце концов, вы строите дом, а не времянку.

Не стоит покупать дерево заранее, не имея специальных мест хранения, поскольку оно легко гниет, коробится, намокает или, наоборот, пересыхает. Купленный для строительства дома брус должен быть в том же сезоне сложен в стены еще в сыром виде, потому что потом его перекрутит и выложить дом не получится. То же касается и бревна - оно должно сохнуть в собранном виде.

Закупать другие пиломатериалы лучше всего в мае или июне, поскольку они должны пройти усушку. Усушка осуществляется в естественных условиях не менее одного месяца.

Ни в коем случае не покупайте заранее цемент, поскольку он теряет до 10% активности в месяц и за время хранения из М400 превратится в М300. В связи с этим рекомендуется покупать цемент не ранее чем за 2 недели до выполнения строительных работ при условии, что у вас имеется сухая крытая площадка для его хранения. Но и в этом случае лучше пересыпать цемент из бумажных пакетов, в которых он продается, в полиэтиленовые мешки. Хранить цемент нужно в сухом месте, недоступном солнечным лучам. Иначе у вас будет много окаменевших мешков, годных разве что для строительства оборонительных сооружений.

То же касается всех остальных видов сыпучих смесей: всегда читайте на этикетках срок хранения материалов, зачастую он слишком мал, чтобы закупать их заранее.

Очень распространенный случай, связанный с заготовкой материалов, - банальное воровство. Не пытайтесь возложить на соседей обязанность приглядеть за вашими досками или шифером. В случае, когда их незаметно утянут, неприятно будет и вам, и им, а ссориться с соседями не нужно.

Не покупайте стройматериалы на зиму. В неотапливаемых помещениях (на улице) портится практически все, включая технику. Всевозможные жидкие стройматериалы можно будет просто выбросить, равно как и сыпучие смеси. Именно поэтому осторожно покупайте на рынках эти же товары зимой и по весне: все может оказаться испорченным.

Не нужно спешить приобретать материалы до того, как вы найдете человека, который будет с ними работать. На рынке очень много схожих по свойствам смесей, кровельных материалов и т.п., которые для неспециалиста отличаются только ценой (цветом, запахом), а опытный мастер найдет еще 10 отличий и сможет прочитать вам лекцию по каждому из свойств. Прежде чем бежать в строймаркет и начинать расходную часть бюджета, посоветуйтесь с вашим прорабом.

Очень часто бригады, специализирующиеся на строительстве (ремонте) коттеджей, имеют значительные скидки в строительных магазинах, в фирмах-поставщиках различного оборудования, материалов, поэтому выгодной может быть покупка с их помощью. Не игнорируйте эту возможность, даже если вам кажется, что они «накрутили» немного и себе - их расположение также денег стоит.


Работы

Не все работы можно выполнить заранее. В любой строительной технологии существует определенный порядок, когда выполнение одного этапа работ следует за другим в строгой очередности, а нередко и со строго определенными временными рамками.

Если вырыть котлован осенью, а заливку фундамента перенести на весну, результат поразит и вас, и бригаду ваших строителей: бассейн, насос, откачивающий воду, новый этап земляных работ. На этом месте легче будет устроить пруд с карасями, чем построить дом. Во всех учебниках рекомендуют избегать такого «распределения работ».

Весной нельзя начинать бетонные работы, пока земля не растает и не подсохнет, поэтому только из-за желания начать работы раньше котлован под зиму копать не стоит.

Помните, что земля в котловане промерзнет и в глубину, и в ширину стенок, а это может привести весной к большим трудностям в работе: они будут зависеть от того, какие были морозы.

Похожие статьи:

Строим самиПрактические рекомендации

СтроительствоФундаменты на винтовых сваях

СтроительствоВыбор и приобретение земельного участка

СтроительствоСпособы строительства дома

СтроительствоВремя планировать будущий дом

Рейтинг: 0 Голосов: 0 1104 просмотра
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

Добавить комментарий