Участки в Подмосковье традиционно остаются привлекательным объектом инвестиций, ведь цена на них стабильно растет, не смотря на падение доллара и прочих экономических неприятностей. Кроме того, все больше и больше москвичей принимают решение о переезде, выбирая для себя европейский стиль жизни работа в городе и загородный дом.
Критерии выбора.
Продажа участков в Подмосковье - бизнес прибыльный и динамичный, предложений на рынке достаточно много и для того, чтобы сделать правильный выбор необходимо четко представлять себе критерии будущей покупки.
Расположение участка.
Например, определиться с расположением участка (направление, удаленность от МКАД), т.е. насколько быстро и удобно будет добираться в город.
Инфраструктура и коммуникации
Дороги, электричество, охрана поселка, продуктовые магазинчики, канализация и водоснабжение - обо всем этом стоит навести справки у продавца еще перед покупкой участка. Если коммуникации еще не проведены, то для определения конечной стоимости участка у продавца можно запросить калькуляцию предстоящих расходов.
Статус участка.
При заключении договора на продажу необходимо обратить внимание на категорию земли, указанную в документах. Это может быть земля сельхозназначения - т. е земля, предназначенная для ведения сельского хозяйства: выращивания урожая и возведения сельхозпостроек, но строить на таком участке полноценный дом для проживания нельзя.
Однако продажа земли сельхозназначения может заинтересовать покупателей, чья цель - сельское хозяйство.
Не стоит покупать такой участок, даже если продавец обещает перевести его в другую категорию со дня на день.
В целом все участки можно подразделить на три вида: «для индивидуального жилищного строительства», для «личного подсобного хозяйства» и для «дачного хозяйства». Бывает, что продажа земли для сельхозназначения осуществляется с правом возведения дачных построек.
Документы.
Основной документ, по которому осуществляется продажа участков в Подмосковье-это свидетельство о государственной регистрации права. В нем содержится информация о статусе продаваемого участка, а также о правах продавца на участок.
Очень желательно попросить у продавца, если это физическое лицо, нотариально заверенное согласие на продажу супруги или супруга. «Межевые документы» документы, свидетельствующие о том, что границы участка определены и согласованы с владельцами соседних участков. Если такое согласование не проводилось, то придется согласовывать размеры участка самостоятельно. Конечно, наиболее разумно поручить процесс оформления документов и подготовки сделки профессиональным риэлторам с хорошей репутацией.
Похожие статьи:
Строительство → Прежде чем заказать проект дома
Новости → Земля под дом
Строительство → Выбор места для дома по Фэн Шуй
Строительство → Выбор и приобретение земельного участка
(1).png)
