Ни один фасад, даже самый изысканный, не будет выглядеть достойно, если его поверхность испещрена грязными потеками. В то же время заниматься бесконечным мытьем огромных площадей стен никто не будет.
Выход один - изначально использовать специальные краски, которые смогут противостоять напору пыли, песка и смога. И такие варианты есть, правда, только у крупных производителей с мировым именем. Речь идет о силикатных, силиконовых или модифицированных силиконом акрилатных фасадных красках.
Фасад здания постоянно находится под воздействием отравляющих его жизнь факторов: дождь, снег, град, водяные пары, химическая коррозия. Вся это компания изо всех сил пытается разрушить покрытие. Вода снаружи проникает внутрь конструкции, а водяные пары, образующиеся внутри помещений в результате жизнедеятельности человека, устремляются в противоположную сторону. Перепады температур, а следовательно, и периодическое замерзание и оттаивание воды в порах стенового материала и кладочной смеси снижают прочность стен, приводят к образованию микротрещин и постепенному разрушению. Повышенная влажность несущей конструкции увеличивает тепло-потери здания (особенно зимой), способствует образованию микроорганизмов, грибков и плесени. С пониманием всего этого надо ответственно принимать решение, приобретая ту или иную краску.
Очевидно, что качественные фасадные краски должны обладать гидрофобными свойствами, чтобы помешать проникновению влаги внутрь каменных стен, но в то же время не препятствовать ее выходу наружу в виде пара. Не менее важна стойкость покрытия к ультрафиолетовому излучению и агрессивной химической среде. Именно они вызывают процесс старения краски, который выражается в изменении цвета и появлении активного белого налета.
Каждый производитель понимает степень ответственности и отдает себе отчет в том, что физические явления, происходящие в толще стены, надо не игнорировать, а принимать во внимание и разрабатывать не просто декоративные составы, но и наделять их защитными свойствами. Остается только найти внутренние резервы для реализации поставленных задач, а они есть не у всех - такие краски и стоят дорого, и в производстве недешевы.
Помимо свойств самой краски надо правильно подготовить окрашиваемую поверхность, иначе все ваши траты будут напрасными.
Начнем с того, что к моменту окрашивания дом должен пережить отопительный сезон. Ведь непосредственно после возведения здания содержание воды в кирпичной кладке составляет 20-25%, в то время как нормативная влажность, при которой можно приступать к окраске, примерно 5%. С включением отопления вода в виде пара начинает выходить наружу. А для ограждающей конструкции плотностью 1,7-2 т/м5 даже лишние 10% влажности - это 17 ведер воды! И как бы хороша и паропроницаема ни была фасадная краска, она непременно покроется пузырями и отслоится. Кроме того, желательно закончить штукатурные работы внутри дома, так как из-за них содержание влаги в стенах тоже увеличивается.
Следующий момент связан с геометрией кровли, а точнее, с величиной свесов и надежной системой водоотведения. Кроме того, важно правильно сделать отмостку и цоколь. Во время дождя брызги не должны попадать на окрашенные стены. Дело в том, что даже самоочищающиеся краски при неправильной эксплуатации могут потерять свои свойства: постоянное воздействие воды очень быстро разрушит тонкую пленку красочного слоя, толщина которой - всего 200-300 мк. Не забывайте: это просто краска, пусть и обладающая уникальными свойствами. Относитесь адекватно и бережно к ее эксплуатации.
Попадая на строительный рынок либо в специализированный магазин, быстро понимаешь, что разобраться в огромном ассортименте будет непросто. Предложений огромное количество, все они разнятся по цене и качеству.
Каждая фасадная краска независимо от состава должна исправно выполнять свои функции, то есть быть атмосферо- и термостойкой, невосприимчивой к УФ-излучению, паропропускающей, эластичной. А вот долго ли она будет сохранять полезные и декоративные свойства - зависит от нескольких факторов: грамотной подготовки поверхности, знания техник нанесения и квалификации мастеров, качества краски.
Можно пойти по пути обновления фасада каждые 2-3 года. Если вы очень богаты и есть возможность менять цвет фасада так часто, то можно не тратиться на дорогие краски. Если денег не очень много, то постоянно закрашивать облупившиеся места - дорогое удовольствие, тем более что для этого всегда надо держать наготове строительные леса.
Экономически гораздо более выгодно приобретение дорогих красок с гарантией минимум десятилетней работы на фасаде. При этом весь срок эксплуатации фасад будет выглядеть безупречно.
Для красок, предназначенных служить долго, помимо прочих становятся важными свойства грязеотталкивания или самоочищения.
То обстоятельство, что грязеотталкивающие составы упрощают процесс чистки фасадов, не может не радовать. Ведь если перед вами стоит дилемма - помыть дом или перекрасить, - решение вполне очевидно. Самую большую группу самоочищающихся красок образуют силиконовые. Они обладают высокой прочностью, эластичностью, хорошими гидрофобными свойствами и паропроницаемостью, устойчивы к щелочам. Эти составы подходят для различных минеральных поверхностей, за исключением бетона, совместимы практически со всеми фасадными красками.